??????? （二） 試運(yùn)轉(zhuǎn)由施工單位主持實(shí)施，建設(shè)單位、監(jiān)理單位參加。
??????? （三） 試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)完整歸檔。
??????? 十五、竣工驗(yàn)收
??????? （一） 竣工驗(yàn)收條件：
??????? 1、 合同規(guī)定的工程范圍施工完畢，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
??????? 2、 檔案齊備。
??????? （二） 竣工驗(yàn)收由質(zhì)量監(jiān)督總站、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理聯(lián)合進(jìn)行。
??????? （三） 竣工驗(yàn)收應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收單。
??????? 十六、質(zhì)量評(píng)定
??????? （一） 質(zhì)量評(píng)定按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按分項(xiàng)、分部和單位工程劃分進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。
??????? （二） 質(zhì)量評(píng)定由施工單位按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定組織相應(yīng)的人員進(jìn)行。施工單位自檢核定合格報(bào)監(jiān)理單位核準(zhǔn)。
??????? 十七、持證上崗
??????? （一） 需要持證上崗特殊工種，施工單位必須安排持證人員操作。
??????? （二） 建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)隨時(shí)檢查特殊工種的持證情況，并有權(quán)停止無(wú)證人員工作或拒絕確認(rèn)由無(wú)證人員進(jìn)行施工的工程質(zhì)量。
??????? 十八、質(zhì)量保證資料
??????? 施工單位應(yīng)按市建委的有關(guān)文件的規(guī)定整理質(zhì)量保證資料。質(zhì)保資料應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)整理，嚴(yán)禁寫(xiě)“回憶錄”和編假數(shù)據(jù)。質(zhì)量保證資料應(yīng)報(bào)監(jiān)理審查、登記、竣工后由施工單位整理成卷，一式三份報(bào)監(jiān)理核定。
??????? 十九、質(zhì)量事故
??????? （一） 發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位，同時(shí)采取防止事故擴(kuò)大的有效措施。
??????? （二） 質(zhì)量事故不得擅自修補(bǔ)掩飾。施工單位需組織有關(guān)方面調(diào)查分析事故原因，寫(xiě)出書(shū)面方案報(bào)監(jiān)理。經(jīng)設(shè)計(jì)和監(jiān)理同意后方可進(jìn)行處理。
??????? （三） 事故處理完畢，施工單位應(yīng)寫(xiě)出事故報(bào)告，報(bào)告應(yīng)說(shuō)明事故原因，處理方法和處理結(jié)果。家里對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查、登記備案。
??????? 二十、計(jì)量
??????? （一） 施工使用的儀器、量具必須合格，并在規(guī)定的計(jì)量檢定周期內(nèi)使用。
??????? （二） 監(jiān)理應(yīng)對(duì)在用的量具的“檢定合格證”進(jìn)行檢查、登記。
??????? 二十一、分包工程質(zhì)量
??????? 分包單位的資質(zhì)由建設(shè)單位和監(jiān)理確定，分包工程質(zhì)量由總包單位負(fù)責(zé)，分包單位的施工技術(shù)由總包單位出具。
??????? 簽 證 管 理
??????? 一、 管理職能
??????? （一） 常務(wù)副總經(jīng)理負(fù)責(zé)簽證工作的領(lǐng)導(dǎo)和審批。
??????? （二） 工程部負(fù)責(zé)確認(rèn)工程簽證的實(shí)物量。
??????? （三） 經(jīng)管部負(fù)責(zé)審查工程簽證的金額，確認(rèn)材料價(jià)差補(bǔ)償范圍、種類(lèi)及預(yù)算量。
??????? （四） 材料設(shè)備部負(fù)責(zé)確認(rèn)價(jià)差簽證。
??????? 二、 辦理簽證的范圍和依據(jù)
??????? （一） 下列情況可以辦理工程簽證：
??????? 1、 施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)院或建設(shè)單位出具的設(shè)計(jì)變更圖、洽商記錄、變更通知而變更施工。
??????? 2、 由于建設(shè)單位的責(zé)任引起的停工，返工損失。
??????? 3、 施工單位應(yīng)建設(shè)單位的要求從事施工范圍之外的作業(yè)。
??????? （二） 辦理價(jià)差簽證必須同時(shí)具備下列條件：
??????? 1、 施工單位自行采購(gòu)并實(shí)際用到工程上的材料、加工件或半成品。
??????? 2、 合同預(yù)算中對(duì)該品種的材料，加工件或半成品沒(méi)有包死價(jià)格，并規(guī)定可以計(jì)算價(jià)差。
??????? （三） 造價(jià)增加小于等于2000元的項(xiàng)目只辦理技術(shù)洽商，不辦理簽證。
??????? （四） 計(jì)算工作量時(shí)，必須同時(shí)計(jì)算增、減工作量。
???????
??????? 再看下這個(gè)崗位職責(zé)是否對(duì)你有用處:
??????? 崗位名稱(chēng) 土建工程師 所屬部門(mén) 工程管理部
??????? 直接上級(jí) 工程項(xiàng)目經(jīng)理 職務(wù)代碼
??????? 崗位級(jí)別 4崗 職業(yè)發(fā)展 工程項(xiàng)目部經(jīng)理
??????? 工 作 職 責(zé) 描 述 一 、前期階段：1. 參與項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審。2. 參與對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目技術(shù)調(diào)研工作，了解項(xiàng)目的位置、地形、地貌、地質(zhì)條件，現(xiàn)有建筑物及附著物的情況，及實(shí)現(xiàn)“三通一平”的條件。3. 參與項(xiàng)目宗地內(nèi)原有建筑物拆遷計(jì)劃的制定，并注重與工程計(jì)劃相配套。4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地的地質(zhì)勘探工作，地形、地貌的測(cè)量工作。5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目宗地工程開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，依據(jù)項(xiàng)目情況，考慮“三通一平”或“七通一平”，主要內(nèi)容有：臨時(shí)道路、圍墻的施工等。6. 根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃及各階段工程安排負(fù)責(zé)向開(kāi)發(fā)部了解與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的手續(xù)辦理情況并提出建議。7. 參與編制（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）的設(shè)計(jì)委托書(shū)（專(zhuān)業(yè)要求部分）。二、設(shè)計(jì)階段：1. 參與協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中發(fā)生的設(shè)計(jì)交叉問(wèn)題。2. 參與設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)成本、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制。3. 參與對(duì)施工圖紙的技術(shù)審核；參與對(duì)施工圖紙預(yù)算的審核工作。4. 參與開(kāi)工證的辦理工作和質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記工作。5. 參與各設(shè)計(jì)委托合同的有關(guān)結(jié)算工作。6. 參與賣(mài)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的研討和賣(mài)場(chǎng)施工圖設(shè)計(jì)委托合同的簽訂及施工圖紙的技術(shù)審核。7. 參與對(duì)監(jiān)理公司、總承包商及指定分包商在招標(biāo)前的考察和評(píng)定工作。8. 參與監(jiān)理公司、總承包商及指定分包商的招投標(biāo)工作（包括監(jiān)理規(guī)劃、標(biāo)書(shū)、標(biāo)底的編制發(fā)標(biāo)、收標(biāo)及評(píng)標(biāo)）。9. 參與對(duì)監(jiān)理公司、總承包商及指定分包商的合同的編制及合同談判、合同簽訂，主辦施工合同和監(jiān)理合同的簽訂。10. 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理方案，建立總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想，參與編制部門(mén)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，主要工作有：1) 項(xiàng)目配套設(shè)施的交用時(shí)間及施工計(jì)劃。2) 市政工程建設(shè)的計(jì)劃表。3) 臨時(shí)配套工程的施工方案和計(jì)劃。4) 項(xiàng)目各組團(tuán)的施工方案和計(jì)劃。5) 售樓處、賣(mài)場(chǎng)的施工方案和計(jì)劃。11． 負(fù)責(zé)編寫(xiě)整理項(xiàng)目中甲供、乙供、甲定乙供等不同形式的材料、設(shè)備名細(xì)（本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)）。三、施工、竣工驗(yàn)收及試運(yùn)行階段：1. 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想和目標(biāo)，負(fù)責(zé)編制各階段、各項(xiàng)具體施工及相關(guān)工作計(jì)劃。2. 參與甲供、甲定乙供材料、設(shè)備（本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi) ）的廠家考察工作，整理出報(bào)告上報(bào)部門(mén)經(jīng)理 。3. 參與甲供材料、設(shè)備（本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi) ）的招投標(biāo)工作（標(biāo)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)文本的編制、考察招標(biāo)單位、及評(píng)標(biāo)），整理出報(bào)告上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。4. 參與甲供材料、設(shè)備（本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi) ）的訂購(gòu)合同的有關(guān)工作（合同條款的擬定、談判及合同簽定）。5. 負(fù)責(zé)并組織甲供、甲定乙供材料、設(shè)備（本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi) ）的到貨驗(yàn)收工作。6. 建立現(xiàn)場(chǎng)的工程例會(huì)制度，統(tǒng)一協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)：（轉(zhuǎn)下頁(yè)）
??????? 工 作 職 責(zé) 描 述 1) 編制施工項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)。2) 負(fù)責(zé)并組織對(duì)監(jiān)理單位報(bào)送的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、 技術(shù)方案的審核。3) 負(fù)責(zé)并組織解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)之間的技術(shù)銜接問(wèn)題。4) 負(fù)責(zé)收集監(jiān)理單位、施工單位的管理化建議，上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。5) 及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)的本專(zhuān)業(yè)的工程變更和洽商，審核上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。6) 參與設(shè)計(jì)單位的技術(shù)交底及施工階段各種與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系工作及施工中設(shè)計(jì)圖紙的審核工作。7) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)本專(zhuān)業(yè)的實(shí)際完成工程量及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況的核定，并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度的控制管理工作；參與相關(guān)工程成本控制的管理工作。1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按合同工期完工。2）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗(yàn)檢測(cè)工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報(bào)，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、技術(shù)方案。3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證和主辦工程進(jìn)度款的支付事項(xiàng)，組織工程的分部工程驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)資料的管理工作。4）對(duì)施工單位、監(jiān)理公司內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系。8. 負(fù)責(zé)并組織施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、場(chǎng)容方面的管理工作。9. 負(fù)責(zé)并組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、總承包商及各分包商之間的關(guān)系。10. 監(jiān)督監(jiān)理單位、總承包商及各分包商對(duì)協(xié)議、合同的執(zhí)行情況，并上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。11. 負(fù)責(zé)并組織協(xié)調(diào)相關(guān)合作單位與政府職能部門(mén)之間的工作關(guān)系。12. 負(fù)責(zé)并組織各階段、各類(lèi)工程驗(yàn)收工作（設(shè)計(jì)、消防、人防、質(zhì)量監(jiān)督站、物業(yè)），并完成相應(yīng)手續(xù)或取得證書(shū)。13. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工資料的收集和整理工作。14. 負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目竣工總結(jié)報(bào)告。15. 參與工程項(xiàng)目最終結(jié)算的相關(guān)工作。16. 負(fù)責(zé)并組織與乙方的工程接收工作（驗(yàn)收、手續(xù)），及成品管理。17. 參與與物業(yè)公司的工程交接工作；參與在客戶(hù)入住過(guò)程中與客戶(hù)交接的工作。18. 負(fù)責(zé)并組織工程的保修工作。19. 負(fù)責(zé)并組織處理客戶(hù)提出的工程質(zhì)量問(wèn)題。20．負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全和文明施工管理工作。四、其它：1. 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中收集相關(guān)工程管理的產(chǎn)業(yè)政策、管理信息。2. 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中收集有關(guān)的新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集。3. 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中收集整理知名承建商和生產(chǎn)商的信息、資料。4. 負(fù)責(zé)向公司內(nèi)部各部門(mén)提供本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)。5. 參與對(duì)各類(lèi)合同執(zhí)行情況的評(píng)審工作。
??????? 績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo) 1、工期符合計(jì)劃要求，質(zhì)量達(dá)到合格以上等級(jí)，客戶(hù)投訴率5%以?xún)?nèi)。2、簽證工程造價(jià)控制在3%以?xún)?nèi)，能提出加快施工進(jìn)度、降低工程造價(jià)或增加價(jià)值功能等措施。3、指導(dǎo)項(xiàng)目部工程管理人員工作，保持團(tuán)隊(duì)合作精神。4、在嚴(yán)格管理的同時(shí)，維持與施工單位、監(jiān)理單位良好合作關(guān)系。
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