日前，整個國內(nèi)建筑業(yè)處于買方市場，正規(guī)通過法律途徑索賠的案例并不多見，但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍，因此為控制投資，同時保護(hù)承包商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補(bǔ)充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
　?。ㄒ唬?、承包商向業(yè)主的索賠
　　1. 工程條款變更
　　承包商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù)，對于合同之外的工程任務(wù)，承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提出索賠。
為了避免承包商在施工過程中以此“坐地講價”，同時理順現(xiàn)場管理，建議在合同中補(bǔ)充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須接，結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)。”
　　2. 現(xiàn)場條件的變更
承包商在施工過程中，發(fā)現(xiàn)或遇到與原設(shè)計、施工圖紙或說明書所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費(fèi)用時，有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
　　3. 工程因故暫停
　　承包商因執(zhí)行非自身責(zé)任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時，受到損失或造成額外支出，以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
　　4. 工程數(shù)量條款的變更
　　工程施工及竣工時，合同實際結(jié)算的工程量及合同總價，與報價時的估計數(shù)量和總價往往不符，若實際工程數(shù)量增加過大，承包商有權(quán)利要求調(diào)價。
　　5. 檢查驗收條件的變更
　　凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測，而檢測結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項試驗費(fèi)用。
　　6. 業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤
　　依據(jù)合同約定，由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等，未能按照工程進(jìn)度及時交付的，以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
　（二）、業(yè)主向承包商索賠
　　1. 由于承包商的責(zé)任引起的工期拖延。
　　承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對拖延期予以罰款。
　　2. 施工缺陷
　　承包商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時，業(yè)主有權(quán)對由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個方面，即工期索賠和價格索賠，加強(qiáng)現(xiàn)場的簽證管理，嚴(yán)格簽證程序，賦予有關(guān)人員適當(dāng)余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個有效手段。