各省、自治區(qū)、直轄市建委（建筑廳）、公安廳（局）：
根據(jù)《中央社會治安綜合治理委員會職責任務》（綜治委〔１９９１〕２號文件）中的有關規(guī)定，為進一步加強住宅建筑的安全防范設計工作，現(xiàn)就設計中應采取的安全防范措施規(guī)定如下：
一、各設計單位應切實加強住宅建筑的安全防范設計工作，要根據(jù)住宅建筑類型、項目及所在地居民習俗，在綜合考慮抗震、防火等要求的前提下，精心設計，做出符合國情，經(jīng)濟、適用、安全度高的設計。
二、住宅建筑安全防范設計應符合下列要求：
１．居民住宅的分戶門應設置鋼質(zhì)或鐵質(zhì)等抗破壞性能高的安全門，并于門上安裝雙面“三保險”鎖具；
２．未設置院子的住宅底層的外墻窗、陽臺，通往外廓公共走道的窗以及外墻窗窗口下緣距相連屋面高差小于２米時必須設置鋼條直徑不小于１２毫米、鋼條間距不大于１１０毫米的防護柵欄；
３．住宅底層院子的圍墻高度應不低于２米；陽臺和雨篷的設計應采取防止攀登或鄰戶跨越的措施；
４．與樓通高的豎向管道不宜露出戶外。必須裝在戶外的管道，其位置應盡量遠離陽臺、窗口的邊緣，并采用白鐵皮或玻璃鋼制品；
５．戶外電閘箱設計要考慮加鎖的可能；
６．通向陽臺的門、窗及樓道的分戶門的周邊墻體設計要考慮用戶自行裝設防護裝置的可能；
７．屋面和管道溝的檢修口不得設置在室內(nèi)或底層院內(nèi)；
８．在單幢高層住宅樓或樓群院落設計中要考慮至公寓式管理的需要，根據(jù)條件在住宅底層或院落內(nèi)設置治安執(zhí)勤、報警監(jiān)控值班室。在符合城市規(guī)劃要求前提下，樓群院落可考慮設置不低于２米的圍墻。
三、各級建筑設計主管部門要把住宅建筑的安全防范設計的優(yōu)劣，作為評定設計質(zhì)量、評選優(yōu)秀設計，考核設計單位的一項重要指標。
四、各設計單位要切實加強住宅建筑安全防范設計審核工作，單位內(nèi)各級質(zhì)量審核部門要嚴格把關，凡不符合本規(guī)定的設計文件不得出圖。各級建筑設計主管部門應會同當?shù)毓膊块T對設計單位完成的住宅設計文件進行審查，對不符合本規(guī)定的設計文件責成原設計單位修改，否則不準
交付施工。
五、改建、擴建住宅的設計項目參照本規(guī)定執(zhí)行。
六、凡缺少必要的安全防范措施的已建住宅，由產(chǎn)權(quán)部門根據(jù)條件，分期分批安排解決。
七、本規(guī)定自一九九一年十月一日起執(zhí)行。在此前已經(jīng)出圖尚未實施的項目可參照本規(guī)定要求，積極采取補救措施做必要修改。
在執(zhí)行中有何意見請與建設部設計管理司聯(lián)系。