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物業(yè)園區(qū)施工安全協(xié)議

  
評(píng)論: 更新日期:2018年07月01日

 1、分清法律責(zé)任?,F(xiàn)在安全追責(zé)力度大,一旦發(fā)生事故,可以依據(jù)協(xié)議書來(lái)區(qū)分責(zé)任。

  2、相互約束。簽訂協(xié)議書后,對(duì)參建各方都是個(gè)約束,白紙黑字簽名后,就必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3、目前大多數(shù)協(xié)議書是業(yè)主或者總包方(強(qiáng)勢(shì)一方)主動(dòng)要求簽訂,目的是為了減輕或者免除自己的安全責(zé)任,施工方或者分包方處于劣勢(shì)。但現(xiàn)在法律規(guī)定,完全免除強(qiáng)勢(shì)一方的安全責(zé)任的協(xié)議無(wú)效

  施工安全協(xié)議書

  物業(yè)管理處(以下簡(jiǎn)稱甲方)與維修、裝修施工單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)為保證文明施工及消防、治安安全管理,認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》,根據(jù)有關(guān)規(guī)定特簽訂合同如下,雙方應(yīng)共同遵守。

  一、甲方責(zé)任:

  1、甲方負(fù)責(zé)為乙方開據(jù)施工許可證和出入證,配合乙方為施工創(chuàng)造條 件。

  2、甲方工程部及保安部門負(fù)責(zé)檢查工程的文明施工。消防、安全等情況,及時(shí)制止施工現(xiàn)場(chǎng)中存在的各種違章現(xiàn)象,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按情節(jié)輕重對(duì)乙方及當(dāng)事人做出處理。(按大廈有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)

  3、甲方負(fù)責(zé)工程竣工后的消防安全驗(yàn)收工作。

  二、乙方責(zé)任:

  1、進(jìn)入樓宇的維修、裝修施工單位,須持市、區(qū)、縣級(jí)以上施工營(yíng)業(yè)執(zhí)照。國(guó)外施工隊(duì),須持有進(jìn)京承包工程許可證和綜合說(shuō)明(企業(yè)基本情況,施工能力等)。

  2、乙方應(yīng)將經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)的施工方案及防火安全措施交甲方保安部和工程部備案,并向甲方保安部門提供施工人員名單、身份證復(fù)印件及一寸照片,同時(shí)辦理施工人員出入證(憑財(cái)務(wù)室收據(jù)到保安部辦理出入證)。乙方人員進(jìn)入樓宇時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示施工出入證,接受門衛(wèi)驗(yàn)證,無(wú)證者謝絕入內(nèi)。

  3、乙方應(yīng)明確施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,配合甲方做好文明施工、消防、治安管理的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)工作。

  4、乙方不得雇傭精神病患者、呆傻人員、勞改、勞教、少管人員及緩刑、假釋、監(jiān)外執(zhí)行、取保候?qū)?、保外就醫(yī)、刑事拘留等人員,進(jìn)入樓宇施工。

  5、乙方在施工中杜絕赤膊光腳等不文明現(xiàn)象,施工人員要搞好個(gè)人衛(wèi)生,不得蓬頭垢面。

  6.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對(duì)施工人員及施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。

  7、乙方施工時(shí),不得隨意動(dòng)用明火作業(yè)或私自存放易燃、易爆物品,如確需動(dòng)用明火作業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)先征得甲方保安部同意,并提出申請(qǐng)報(bào)告及操作人特殊證件,批準(zhǔn)后,由保安部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)符合動(dòng)火要求,開具動(dòng)火證方可作業(yè)。

  8、施工必需的易燃、易爆品應(yīng)按甲方保安部指定的數(shù)量地點(diǎn)存放,并由乙方派專人負(fù)責(zé),保證安全。

  9、乙方在施工中。不得隨意擴(kuò)大施工占地面積,嚴(yán)禁堵塞交通。及樓宇安全疏散通道,各種施工材料,設(shè)備不得亂堆亂放。對(duì)施工中遺留的各種廢料及物品,應(yīng)做到當(dāng)天施工當(dāng)天清理,保證現(xiàn)場(chǎng)加樓宇內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

  10、乙方在施工中不得亂拉亂接臨時(shí)電源線、裸線或直接在電源插座上以及使用電爐子等。

  11、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)防火條 例,施工現(xiàn)場(chǎng)必須按平米自備足夠的滅火器材或到物業(yè)保安部租用。

  12、乙方在施工中不得隨意拆改移動(dòng)消防專用設(shè)施設(shè)備、確需工程需要的必須將施工方案書面報(bào)行政部并轉(zhuǎn)公司工程部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

  13、乙方在施工時(shí)應(yīng)盡量保持安靜,嚴(yán)禁大聲喧嘩。

  14、乙方違反上述各條 款如出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)混亂,發(fā)生事故造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,嚴(yán)重的甲方除有權(quán)令其停工整頓外,將追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

  三、本合同一式二份,甲乙雙方,各持一份。

  四、本合同自簽訂之日起生效;工程竣工時(shí)自行終止。

  備注:在本大廈未完全竣工驗(yàn)收前,提前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行二次裝修,另須簽訂《治安消防安全協(xié)議書》、《安全生產(chǎn)協(xié)議書》、《安全用電協(xié)議書》

  甲方:保安部代表簽字:? 乙方:法人代表簽字:

  (蓋章):(蓋章):

  日期:日期:

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