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建筑消防設施維修保養(yǎng)合同

  
評論: 更新日期:2015年04月25日

甲方:      (以下簡稱甲方)
        乙方:                                                《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關規(guī)定,為了保障建筑消防設施正常運行,簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結合具體情況,經協(xié)商達成如下協(xié)議,共同遵守。
        一、維修保養(yǎng)名稱:綜合服務樓
        二、維修保養(yǎng)范圍:
        綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層,建筑面積約為  萬平方米。
        乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養(yǎng)。
            1、火災自動報警系統(tǒng);2、消防水系統(tǒng)(自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng));3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng);4、防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng);5、消防通信和消防廣播設施;室外消火栓系統(tǒng)。
        三、檢修標準:依照國家及行業(yè)技術標準進行。
        四、維修保養(yǎng)期限:
        自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內,雙方可協(xié)調延長合同。
        五、維修保養(yǎng)方案:
        詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。
        六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用:
           詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》
        七、甲方責任:
          掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程,落實值班和管理措施;管理人員應符合相關法律法規(guī)等相關要求,具有專業(yè)的技術和消防常識。
        1. 甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。
        2. 甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。
        3. 提供上級主管部門的聯(lián)系方式,以便于溝通和處理相關問題。
        4. 甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權。
        5. 甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理,出現問題應及時應急處理,并負責通知乙方進行維修處置。
        6. 如果在合同執(zhí)行過程中,乙方未能按照合同約定履行義務,且在甲方書面通知后叁日內不予改正,甲方有權自行終止合同,由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。
        八、乙方責任:
        1. 乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng),保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
        2. 乙方每季度派技術人員到現場查看,發(fā)現問題及時進行維修和處理,并保障維保系統(tǒng)正常使用。
        3. 乙方每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試(全年共四次)每次測試25%。,水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試(全年共兩次)每次測試50%。
        4. 每次測試前,乙方向甲方報送測試維修計劃,以便甲方安排工作;測試后,提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》;此報告書一式兩份,經雙方有關負責人簽字后各保留一份。
        5. 每次設備維修保養(yǎng)結束后,由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表,甲方予以簽字確認后存檔。
        6. 如發(fā)現隱患及時通知甲方;如發(fā)生火情,立即處理火情的同時30分鐘內通知甲方。
        7. 在消防系統(tǒng)出現故障的情況下,乙方應在24小時內到達現場,對故障進行排除,如不能修復,則向甲方單位說明情況,并提供相應的改善意見,如遇緊急情況時,維護方應在四小時內到達現場。
        8. 對故障零部件易損易壞的,確需更換的,向甲方建議,并出示更換部件予以證明。
        9. 配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。
        10. 提供消防法規(guī)方面的咨詢服務,協(xié)助甲方單位建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案;配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試驗。
        九、合同總金額及付款方式:
        1. 本合同總價款為人民幣大寫     元整(元)。
        2. 合同后簽訂后按季度進行付款,在第一個維修保養(yǎng)季度開始后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25%(    元整),在第二、三、四個維修保養(yǎng)季度結束后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75%(   )。
        3. 合同期滿后,可以續(xù)簽合同。
        4. 以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用,如發(fā)生按附件三中價格執(zhí)行,費用由甲方另行支付。
        十、違約責任:
        1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時,甲方應承擔違約責任。
        2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時,乙方應承擔違約責任。
        十一、解決合同糾紛的方式:
            本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向甲方所在地人民法院訴訟。
        十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,有效期壹年,自雙方簽字之日起計算。
          十三、本合同附件一:消防維修保養(yǎng)方案、附件二:消防維護保養(yǎng)合同費用表、附件三:消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。
        
        
        甲方(蓋章):                   乙方(蓋章):
        
        法定代表人:                     法定代表人:
        
        委托代理人:                     委托代理人:
        
        簽訂日期:                       簽訂日期:
        
        
       

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