第四章　合同價款

第十二條　招標(biāo)工程的合同價款由承發(fā)包雙方根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在建筑工程施工合同中約定。
不實行招標(biāo)投標(biāo)的工程合同價款，在承包方編制的施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方協(xié)商在建筑工程施工合同中約定。
第十三條　合同價款在建筑工程施工合同中約定后，任何一方不得擅自改變。確定合同價款可以采用以下方式：
(一)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。
(二)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價和風(fēng)險范圍、風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。
(三)可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。
確定合同價款的方式應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確載明。
第十四條　合同價款采用固定總價和固定單價形式的建筑工程，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確載明投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險及程度。建筑工程施工合同中應(yīng)當(dāng)約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。
第十五條　合同價款采用可調(diào)價格形式的建筑工程，調(diào)整因素包括：
(一)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策調(diào)整;
(二)建筑工程有關(guān)的人工、材料、機械臺班價格調(diào)整;
(三)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更;
(四)經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計更改造成費用增加，但修正錯誤除外;
(五)雙方約定的其他情形。
第十六條　施工過程中不可抗力的種類、程度應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定或者在建筑工程施工合同中約定。

第五章　工程價款結(jié)算

第十七條　建筑工程實行預(yù)付款結(jié)算的，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在建筑工程施工合同中約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和方式，并符合下列規(guī)定：
(一)包工、包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，預(yù)付款比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%;對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。計價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款的比例。
(二)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的七日內(nèi)預(yù)付工程款。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后十日內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知十四日后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。
(四)沒有簽訂建筑工程施工合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款名義轉(zhuǎn)移資金。
第十八條　工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)工程進(jìn)度款結(jié)算方式
1、按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。
2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的建筑工程，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
(二)工程量計算
1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完成工程量的報告，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自接到報告后十四日內(nèi)對已完成工程量核實完畢，并在核實前一天通知承包人，承包人應(yīng)當(dāng)提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實的，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù);發(fā)包人未按規(guī)定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實的，核實結(jié)果無效。
2、發(fā)包人自收到承包人已完成工程量的報告之日起十四日內(nèi)未完成工程量核實的，從第十五日起，承包人報告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，從其約定。
3、對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。