一、目的

　　規(guī)范供配電設備設施運行管理工作，確保供配電設備設施良好運行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司供配設備設施的運行管理。

　　三、職責

　　3.1維修部主管負責配電設備設施運行的實施情況；

　　3.2維修部電工組組長負責供配電設備設施運行管理工作；

　　3.3變配電室值班電工負責供配設備設施的運行管理。

　　四、工作程序

　　4.1巡視監(jiān)控

　　4.1.1變配電室值班電工每8小時巡視高壓開關柜、變壓器兩次（每4小時巡視一次），中班（8小時）巡視配電柜、電容器三次；每周巡視落地箱、電表箱一次。

　　4.1.2變配電室值班電工應按規(guī)定的頻次進行檢查巡視，監(jiān)控并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行記錄》上。

　　4.1.3巡視內容

　　ａ)變壓器油位，油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運行是否超溫(85?C)；

　　b)有無異常響聲或氣味；

　　c)各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；

　　d)單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內，是否超載運行；

　　e）各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡；

　　f）防小動物設施是否完好；

　　g）接地線有無銹蝕或松動；

　　h）各種臨時用電接線情況；

　　i）各種標示牌、標示物是否完好；

　　j）用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置；

　　k）開關管轄區(qū)域內路燈、燈飾及時為修好轄區(qū)內路燈。

　　4.14對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當值變配室值班電工應及時采取整改措施加以解決，處理不了問題應及時如實地匯報給組長或主管，在組長或主管的協(xié)調下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業(yè)規(guī)程》和《供配電設備設施保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》的相關規(guī)定。

　　4.2異常情況處置

　　4.2.1觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時，當值變配電值班電工應頭腦清醒，保持鎮(zhèn)靜，盡快使觸電者脫離電源，并進行緊急搶救。

　　a)電源開關拔去插頭或熔斷器；

　　b)用干燥的木棒竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗/斜口鉗等)剪斷電線；

　　c)用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，使觸電者脫離電源；

　　d)觸電者尚未失去知覺，則必須保持安靜，并立即請醫(yī)生進行診治，密切注意其癥狀變化；

　　e）觸電者尚未失去知覺，但呼吸尚存，應使其舒適、安靜地仰臥、將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸；若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應積極進行人工呼吸，并及時送醫(yī)院搶救；

　　f）觸電者呼吸、脈搏及心跳均已停止，此時不能認為其已死亡，應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進行直到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。

　　4.2.2配電柜自動空氣開關跳閘的處置:

　　a)跳閘原因(短路或過載)；

　　b)疑處逐個檢查，確認故障部位或報告主管，請求支援解決；

　　c)如故障已排除應立即恢復供電；

　　4.2.3變配電房發(fā)生火災按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)格》處置。

　　4.2.4變配電房發(fā)生水侵的處置:

　　a)視進水情況，拉下總開關電源或高壓開關；

　　b)堵住漏水源；

　　c)如果漏水較大，應立即通知維修部主管，同時盡力阻滯進水；

　　d)水源堵住后，應立即排水；

　　e)排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭，熱風吹干，自然通風、更換相關管線等)；

　　f）確認濕水已清除（如各絕緣電阻達不到規(guī)定要求），開機試運行，如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。

　　4.3停電時，小區(qū)備用發(fā)電機應在5分鐘內啟動，提供應急照明。同時，變配電室值班電工應檢查發(fā)電機各部位性能（油位、油溫、水溫等）。

　　4.4變配電室管理

　　4.4.1非值班人員不準進入機房，若需進入須經(jīng)維修部主管批準，并在值班人員陪同下方可進入。

　　4.4.2機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材并禁止吸煙。

　　4.4.3每天打掃一次機房衛(wèi)生，每月清潔一次機房內和設備、設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮。

　　4.4.4機房內應通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活，防小動物，設施完好。

　　4.4.5對機房都應做到隨時上鎖，鑰匙由當值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。

　　4.5交接班要求

　　4.5.1接班人員應準時接班。

　　4.5.2接班人員應認真聽取交班人員交待，并察看《供配電設備設施運行記錄》，檢查物品是否齊全，確認無誤后在《供配電設備設施運行記錄》上簽名。

　　4.6當值變配電室值班電工應將供配電設備設施的運行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無功用量）及運行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在《供配電設備設施運行記錄》表內。電工組組長在每月3日之前將上一個月的記錄整理成冊后交辦公室存檔，保存期二年。

　　五、記錄

　　供配電設備設施運行記錄。