（六）教育、養(yǎng)老、商業(yè)、體育、公共娛樂等人員密集場所使用的房屋；

（七）其他需要重點監(jiān)督管理的房屋。

第十八條 市（縣）、區(qū)人民政府應當組織有關部門加強對轄區(qū)內(nèi)重點房屋的監(jiān)督管理；建立健全應急搶險預案，在發(fā)生臺風、洪澇、地震等重大自然災害時，統(tǒng)一領導和指揮排險解危工作。

第十九條 房產(chǎn)行政管理部門應當及時做好房屋安全檔案的建立、完善、更新等工作；指導有關部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展重點房屋的安全檢查和處置工作。

有關行業(yè)主管部門應當加強對所屬學校、文化娛樂場所、醫(yī)院、體育館、商場、網(wǎng)吧、市場等人員密集場所房屋安全的檢查，及時完善、更新所屬房屋安全檔案。

房屋安全檔案應當載明房屋的坐落、建筑年代、結(jié)構(gòu)類別、結(jié)構(gòu)改造等主要信息。

第二十條 有關審批部門應當加強對依法需要辦理立項、施工許可等手續(xù)而未辦理的非住宅裝飾裝修工程的查處。

第二十一條 建設行政管理部門應當加強對立項后的非住宅裝飾裝修工程項目實施階段建設活動的監(jiān)督管理。

第二十二條 城市管理行政部門應當加強對違法建設房屋的查處。

第二十三條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當及時組織社區(qū)居民委員會加強轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用情況檢查，及時上報房屋安全信息；加強轄區(qū)內(nèi)房屋裝飾裝修、加固解危的管理和矛盾調(diào)處，確保房屋使用安全。

第二十四條 需要改變原房屋用途作為教育、養(yǎng)老、商業(yè)、體育、公共娛樂等人員密集場所使用的，房屋責任人應當確定其安全性；公安、文化、教育等行政管理部門在辦理相關許可手續(xù)時，應當聽取房產(chǎn)行政管理部門意見。

第二十五條 按照國家標準或者行業(yè)標準，鑒定為D級或者四級的房屋，不得繼續(xù)使用，房產(chǎn)行政管理部門應當督促房屋所有人、使用人按照相關規(guī)定妥善處理；鑒定為C級或者三級的房屋，不得進行結(jié)構(gòu)改造，房產(chǎn)行政管理部門應當督促房屋所有人、使用人及時采取加固解危措施。

第二十六條 新建、改建、擴建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋應當按照有關規(guī)定實施白蟻預防處理。

第二十七條 白蟻預防工程竣工后，應當經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門驗收合格，取得白蟻預防驗收合格證明。

未出具白蟻預防驗收合格證明申請房屋權(quán)屬登記的，房屋登記工作機構(gòu)應當暫緩辦理，并將情況通報白蟻防治管理機構(gòu)。

第二十八條 在本市行政區(qū)域內(nèi)開展白蟻防治業(yè)務的單位，應當向所在地市、市（縣）房產(chǎn)行政管理部門提交以下備案材料：

（一）白蟻防治單位備案登記表；

（二）單位法人登記證或者營業(yè)執(zhí)照；

（三）單位法定代表人身份證明；

（四）專業(yè)人員配備情況；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

第二十九條 違反本實施細則規(guī)定的行為，按照《條例》的有關規(guī)定進行處罰。

第三十條 按照本實施細則規(guī)定行使監(jiān)督管理權(quán)的部門和單位，在房屋安全管理中未依照規(guī)定履行職責的，對直接負責的主管人員和直接責任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條 本實施細則中的房屋設計使用年限按照設計資料標明的設計使用年限或者有關規(guī)定執(zhí)行；不明確的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）簡易結(jié)構(gòu)一般性房屋的設計使用年限為5年；

（二）木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設計使用年限為25年；

（三）磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設計使用年限為50年；

（四）各種結(jié)構(gòu)的紀念性建筑、特別重要建筑的設計使用年限為100年。

第三十二條 本實施細則自2013年7月1日起施行。