甲方
乙方:
為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其他各種安全法規(guī),牢固樹立安全第一的思想,遵照《四川省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)責(zé)任規(guī)定》、《物權(quán)法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,明確甲方為房屋(場地)出租單位,對乙方履行安全監(jiān)管職責(zé),乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位,承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,為此甲、乙雙方簽訂以下安全責(zé)任書。
一、乙方租賃甲方生產(chǎn)(經(jīng)營)用房,在經(jīng)營中應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任。
(一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和地方各項治安、消防安全管理制度,自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查和甲方監(jiān)管。
(二)乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)制定各項具體安全制度和應(yīng)急預(yù)案,并組織實施、演練;制定安全崗位責(zé)任制,劃分防火責(zé)任區(qū),指定安全防火責(zé)任人,按照國家標(biāo)準(zhǔn)完善安全生產(chǎn)必備的硬件設(shè)施,配備消防器材并掌握其使用方法,辦理完畢各類資質(zhì)許可和證照方可營業(yè)。
(三)乙方在經(jīng)營過程中加強(qiáng)日常安全管理,對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育,工作人員必須做到持證上崗,組織安全檢查,及時消除安全隱患,組織好安全值班、值宿,確保雙方資產(chǎn)及貨物的安全完好。
(四)未經(jīng)甲方同意,乙方禁止房內(nèi)拆墻、打洞,堆放超過房屋負(fù)荷的重物,損壞附屬設(shè)施,影響房屋的建筑結(jié)構(gòu)。需要對房屋裝修的,在不影響建筑結(jié)構(gòu)的情況下,報經(jīng)公安、消防、房管部門批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行施工,并驗收合格,才能使用,所需費用由乙方自理,水、電、氣配置圖交甲方備存。
(五)乙方在經(jīng)營活動中,不得在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險品。乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。
(六)乙方應(yīng)妥善管理承租區(qū)域內(nèi)消防、安全設(shè)施設(shè)備,定期進(jìn)行檢查、維護(hù),對過期、失效消防器材進(jìn)行更換。
(七)乙方用電必須符合安全規(guī)定,不準(zhǔn)亂拉接電線,不準(zhǔn)超負(fù)荷用電,不準(zhǔn)使用電爐和其它違禁電器,不準(zhǔn)使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的保險裝置。停電后,可用電筒和停電寶,禁止使用蠟燭等明火照明。
(八)禁止在柜臺內(nèi)、堆貨場所吸煙和使用明火。在營業(yè)場所需要安裝火爐使用明火時,必須符合安全規(guī)定(不具備條件的,禁止使用)。經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并指定專人管理?;馉t和爐筒與商品、柜臺、電線、頂棚、房檐、門窗、墻壁等保持一定的安全距離,并用耐火材料隔開。不準(zhǔn)使用汽油等易燃液體引火,不準(zhǔn)在火源附近堆放商品和可燃物,不準(zhǔn)靠近火源烘烤衣物和其它物品。
(九)乙方因經(jīng)營需要配備的電工、鍋爐工等特種作業(yè)人員必須持證上崗,上崗證復(fù)印件加蓋乙方公章報甲方及相關(guān)部門備案。乙方必須制定鍋爐等特種設(shè)備安全管理制度,落實安全防控措施,對危險源管控到位。乙方應(yīng)按照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及地方相關(guān)特種設(shè)備規(guī)定,定期對鍋爐、電梯等特種設(shè)備進(jìn)行檢測檢修,保證安全使用。
(十)乙方每天停止?fàn)I業(yè)后,必須進(jìn)行徹底檢查,消除易燃物,處理好電源、火源、辦妥交接班,有關(guān)人員方可離去。
二、乙方在進(jìn)行裝修施工過程中應(yīng)做到以下安全要求:
(一)乙方在開工裝修前應(yīng)向消防主管機(jī)關(guān)申報,待批準(zhǔn)并獲得消防部門批復(fù)的有關(guān)文件后方可施工。乙方要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門批準(zhǔn)后的施工方案,不得擅自更改。裝修完成后,并經(jīng)消防部門驗收合格,方可營業(yè)。
(二)乙方負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防等安全工作,乙方負(fù)責(zé)對進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和防火安全教育,并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定動火、用電、高空作業(yè)等裝修施工安全防范措施報甲方備案。
(三)乙方施工的堆料或垃圾不得阻擋消防設(shè)施,不得堵塞消防疏散通道,并及時清理垃圾。
(四)施工中,凡因乙方未遵守消防法規(guī)而造成火險、火災(zāi),乙方必須承擔(dān)責(zé)任并賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
(五)甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)施工過程有違反消防安全規(guī)定或未按相關(guān)規(guī)定施工的,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,乙方拒不整改或整改不到位,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。
三、違約責(zé)任
乙方接受當(dāng)?shù)毓蚕篮图追降臋z查、指導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行消防法和有關(guān)規(guī)定。甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及安全責(zé)任書以上條款的約定對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查。甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方違反以上條款約定,或違反消防、治安及其他安全規(guī)定的,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,乙方應(yīng)積極落實整改。乙方未按要求進(jìn)行整改,嚴(yán)重影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營及安全管理工作的開展,給甲方資產(chǎn)造成重大安全風(fēng)險,甲方視為乙方違約,乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
租賃使用期內(nèi),因乙方違反消防法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,發(fā)生火災(zāi)和其它人身傷害事故及財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任。
四、附則
此安全責(zé)任書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲 方: 乙 方:
代 表: 代 表:
年 月 日