盡管我們?cè)诩彝セ馂?zāi)的預(yù)防方面做了大量工作，但仍存在許多的火災(zāi)隱患，影響著居民的安居樂(lè)業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)在以下幾個(gè)問(wèn)題：
住宅小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)缺少整體規(guī)劃或整體規(guī)劃執(zhí)行不徹底。
這種現(xiàn)象主要存在于一些老的住宅小區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商急功近利，沒(méi)有長(zhǎng)期的規(guī)劃，小區(qū)的道路、管線設(shè)置不規(guī)范，電線、電纜、熱力管道等星羅棋布，嚴(yán)重影響了消防車的通行，零星小建筑更是無(wú)序化建設(shè)，也嚴(yán)重影響了建筑物的防火間距，這些現(xiàn)象的存在，大大降低了整個(gè)住宅小區(qū)的消防安全環(huán)境，降低了消防安全系數(shù)。
消防基礎(chǔ)設(shè)施先天不足。
小區(qū)內(nèi)市政消火栓數(shù)量達(dá)不到每120米設(shè)一個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，而且消火栓設(shè)置不規(guī)范。有的遮擋，有的地下式的消火栓無(wú)明顯的標(biāo)志，還有的消火栓年久失修，嚴(yán)重銹蝕。致使住宅小區(qū)的消防供水存在嚴(yán)重不足，影響了消防救援，使初期火災(zāi)得不到有效控制，以致于釀成大火。
防火間距不足，消防通道不暢通。
住宅小區(qū)的防火間距不足主要表現(xiàn)在小區(qū)建設(shè)的無(wú)序性，特別是一些老的住宅小區(qū)，后期建設(shè)的零星建筑，如儲(chǔ)藏室、熱交換站、配電室等，不僅影響了建筑的防火間距，也影響了消防車的通行，還有的小區(qū)被人為地分隔成幾部分，各自為政，互一相連，影響了消防車輛的救援，一些救護(hù)裝備更是無(wú)法使用和操作。
針對(duì)以上問(wèn)題，依據(jù)個(gè)人體會(huì)，提出幾點(diǎn)措施供同仁們參考：
第一，從源頭抓好，做好住宅小區(qū)消防規(guī)劃。
新建小區(qū)在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核時(shí)，要嚴(yán)格把關(guān)，切實(shí)將小區(qū)的消防規(guī)劃做好做細(xì)，室外消火栓、消防車道要滿足規(guī)范要求。消防車通道可充分利用小區(qū)的綠化布置，既增加了小區(qū)的美觀，又保證消防車道暢通，同時(shí)，消防車道應(yīng)滿足消防車的承壓要求，能適應(yīng)消防車的通行。
第二、 加強(qiáng)住宅的裝修管理，切實(shí)消除火災(zāi)隱患。
就目前而言，住宅的裝修還沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，裝修隊(duì)伍大都沒(méi)有施工資質(zhì)，裝修隊(duì)伍的素質(zhì)不高是住宅火災(zāi)隱患增加的主要因素，比如電工中沒(méi)有經(jīng)過(guò)專門(mén)的培訓(xùn)，可燃材料沒(méi)有經(jīng)過(guò)阻燃處理等待。
第三、 加強(qiáng)住宅消防設(shè)施研究，提高住宅防范能力。
住宅的室內(nèi)消防設(shè)施器材比較缺乏，尤其是五層六層的住宅規(guī)范要求不高，是住宅小區(qū)火災(zāi)頻發(fā)的因素之一。為此，筆者建議開(kāi)發(fā)一些住宅型滅火設(shè)備，如小型家用噴水滅火系統(tǒng)、與物業(yè)公司或消防隊(duì)聯(lián)網(wǎng)的家用火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，以適應(yīng)建立高標(biāo)準(zhǔn)智能化小區(qū)的要求，創(chuàng)造一個(gè)良好的家居環(huán)境。
第四、 加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，提高全民的消防安全意識(shí)。
隨著住宅小區(qū)建設(shè)數(shù)量的增多，住宅小區(qū)的智能化水平也越來(lái)越高，物業(yè)管理走向規(guī)范化是社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)。華通消防認(rèn)為物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)適應(yīng)新時(shí)期的需要，建立一套完善的消防安全管理機(jī)制。成立群眾義務(wù)消防隊(duì)，利用節(jié)假日組織小區(qū)的居民，搞一些防火知識(shí)學(xué)習(xí)和滅火的演練。使居民掌握一些基本的自防自救常識(shí)，學(xué)會(huì)報(bào)火警，學(xué)會(huì)逃生自救，以提高住宅小區(qū)的整體防范能力。
